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刚刚!宝安1105套新房拿下预售单价35万起!

添加时间:2019-09-17

  作为深圳近几年最炙手可热的置业版块,宝安新房市场的一举一动都牵动着无数人的神经。

  根据CRIC的数据统计:宝安区的房价从2007年的均价12255元/㎡上涨至59051元/㎡,十年上涨381%。

  尤其是近期6·24土拍,宝安尖岗山地块可售楼面价约6.68万/㎡;前海规划明确宝中是前海空间布局的五区之一,宝安的身价也愈发水涨船高。

  不过,就在昨天,花道突然看到一个消息,宝安西乡新增1105套房源,单价3.5万/平起,这价格着实有些便宜了。

  其中单身宿舍993套,涵盖27-84㎡一房到三房,单价3.8万-4.7万/㎡,均价4.3万/㎡,总价109万-364万/套。

  不过,该项目的产品在购买时,需以公司名义购买,一般的购房者看个热闹就可以了。

  花道也询问了中介朋友这个项目的开盘时间,中介朋友说,他5月份去现场的时候,现场销售说预计是7-8月,具体开盘时间还是要看公司的安排。

  现在项目的样板间和展示中心都已开放了,项目的建设进度也很快,外立面的玻璃都贴好了,近期应该能竣工。

  据悉,本次天谷推出的产品在南区,总建筑面积约33.8万㎡,研发办公用房约17.7万㎡,配套宿舍约4.3万㎡,商业约6000㎡。

  其中,配套宿舍涵盖27-44-53-69-84平一房到三房,一层20户,有阳台,带装修,户型设计也还行。

  此类配套宿舍属于工改工公寓,每年还需按交易总价0.42%交税,如果不缴纳,则卖出时会被要求一次性缴纳。

  产业研发用房所在楼栋有高低层之分,整体布局相似,对应编号户型的面积存在一定差异。

  天谷大楼项目位于宝安区107国道与西乡大道交汇处,背靠铁仔山公园,正对107国道。

  还有107国道与宝安大道、西乡大道等多路交通构建的立体交通网,可自驾捷达全城。

  据悉,项目所处的铁仔山科技城片区,去年被列入《深圳市进一步加快发展战略性新兴产业实施方案》中,成为37个重点发展片区之一。

  目前已经有华讯方舟、德普特电子等35000家企业入驻,其中百亿级产值企业1家,超10亿产值企业7家,37个产业园区,并且数量还在不断增长,整体的产业氛围是非常不错的。

  整个天谷项目占地6.67万㎡,总建面约62万㎡,是由华讯方舟和西乡街道新安实业公司,联合打造的创新产业园,包括国内首个集卫星互联网研发、商业运营、产业聚集、产业孵化演进的全产业链。

  不管是公司或者投资机构“落户”于此,还是买多套甚至整层进行投资,都是不错的选择。

  如果一些没有购房资格的购房者或投资客,想通过公司企业名义购买,最好先了解清楚此类产品特性、购买要求、税费、转让条件等重要信息,以免造成后期不必要的麻烦。


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